+7 (495) 786-25-53
info@stk.ru

Оценка загородной недвижимости

ОБЪЕКТЫ ОЦЕНКИ

Загородные индивидуальные жилые дома (дачи, коттеджи) с участками и без участков земли.

Свободные и застроенные земельные участки различного назначения и использования.

Загородные индивидуальные жилые дома (дачи, коттеджи), незавершённые строительством (оценка прав требования), включая законсервированные объекты, объекты с приостановленным или прекращённым строительством.

Определение размера/ставок арендной платы за сдаваемые/арендуемые загородные индивидуальные жилые дома (дачи, коттеджи).

Определение размера/ставок арендной платы за сдаваемые/арендуемые земельные участки различного назначения.

Оценка производится в Московском регионе. Также возможно проведение оценки и в других регионах Российской Федерации.

СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ

Сроки и стоимость услуг по оценке загородной недвижимости зависят, преимущественно, от количества и состава представленных к оценке объектов и их местонахождения.

При этом стоимость услуг НЕ зависит от стоимости самого объекта оценки, что служит гарантией объективности и достоверности нашей оценки.

Объект оценки

Базовые сроки проведения оценки

Базовая стоимость услуг, руб.

Жилой дом с участком земли и иными строениями

4 рабочих дня

от 15 000

Земельный участок

3 рабочих дня

от 9 500

Определение ставки арендной платы

3 рабочих дня

от 9 500

Компания СТК обладает большим опытом, достаточными материальными и кадровыми ресурсами для оказания услуг по оценке загородной недвижимости точно в срок, согласованный с заказчиком.

В случае необходимости имеется возможность проведения срочной оценки, а так же оказания услуг в выходные и праздничные дни.

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ

Заказать оценку можно, обратившись в наш офис и оставив заявку, которая будет незамедлительно передана оценщику в работу.

Оценщик-исполнитель свяжется с заказчиком для согласования деталей и подробностей процесса оценки. Дату и время осмотра объекта оценки можно выбирать и согласовывать с исполнителем.

Законом установлена обязательность заключения договора на проведение оценки. В договоре указываются порядок, стоимость и сроки оказания услуг, точное описание объекта оценки, права и обязанности сторон.

Результаты оценки проходят обязательную процедуру контроля качества и передаются заказчику в виде отчёта об оценке, подготовленного и оформленного оценщиком в соответствии с требованиями законодательства.

Если оценка проводится с целью получения ипотечного кредита, то при подготовке отчёта дополнительно учитываются требования банка-кредитора.

По желанию заказчика отчёт об оценке может быть доставлен курьером в офис банка-кредитора. Услуга эта бесплатная и помогает экономить время заказчика.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Расчёт стоимости и подготовка отчёта об оценке подразумевает использование информации, содержащейся в правоопределяющих и технических документах на объект оценки.

Заказчик оценки по электронной почте или по факсу должен будет предоставить оценщику простые копии этих документов.

Копии можно передать также при личной встрече с оценщиком, когда тот в назначенное время приедет для проведения осмотра объекта оценки.

Перечень необходимых документов зависит от объекта загородной недвижимости, подлежащего оценке, его местонахождения и последующего назначения оценки.

Практически во всех случаях потребуются копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (земельный участок, дом, иные постройки), копии кадастрового плана земельного участка и технического паспорта на дом и иные строения.

Если оценка необходима для получения ипотечного кредита, то потребуется копия первой страницы паспорта заёмщика (лица, берущего ипотечный кредит).

При подаче заявки на проведение оценки мы настоятельно рекомендуем уточнять у принимающего заявку или оценщика необходимый для данного объекта оценки и дальнейшего использования её результатов перечень документов.

ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

После заключения договора на проведение оценки, услуги подлежат авансовой оплате.

Заказчик по электронной почте или по факсу получает от исполнителя квитанцию-счёт на оплату услуг с указанием номера договора и соответствующей суммой платежа.

Платёж можно осуществить либо через операционную кассу любого на выбор банка, либо посредством электронного платежа.

Согласно условиям договора на проведение оценки оценка оказание услуг начинается только после их оплаты.

Поэтому мы рекомендуем нашим заказчикам не дожидаться, пока один банк осуществит проводку, а другой - зачисление их платежа, и самостоятельно уведомить оценщика-исполнителя, направив ему по электронной почте или по факсу копию квитанции с подтверждением платежа.

При одностороннем отказе заказчика от оказания услуг уплаченные им средства могут быть возвращены в соответствии с действующим законодательством и условиями заключённого договора на проведение оценки.