Оценка жилой недвижимости

ОБЪЕКТЫ ОЦЕНКИ

Квартиры в многоквартирных жилых домах, комнаты в коммунальных квартирах, таунхаусы, загородные индивидуальные жилые дома (дачи, коттеджи) с участками и без участков земли.
Объекты жилой недвижимости (квартиры, индивидуальные жилые дома и т.п.), незавершённые строительством (оценка прав требования), включая законсервированные объекты, объекты с приостановленным или прекращённым строительством.
Оценка производится, преимущественно, в Московском регионе. Однако, по заданию заказчика оценщики могут быстро и качественно проводить оценку объектов, расположенных и в других регионах Российской Федерации.

ОЦЕНКА ЗАЛОГОВ

Банкам Компания предлагает дополнительную услугу - переоценку справедливой стоимости объектов залога, выступающих обеспечением по ипотечным кредитам на основании Положения ЦБ РФ № 254-П от 26.03.2004 г. «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности».
Переоценка производится с помощью собственной (апробированной на практике) методики переоценки, основанной на анализе региональных индексов изменения стоимости жилья.

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ОЦЕНКИ

Оценка жилой недвижимости включает в себя объективное определение стоимости недвижимого имущества или отдельных прав в отношении оцениваемого имущества. Большое значение в данном процессе имеет оценка жилья для целей ипотечного кредитования. В соответствии с заданием заказчика и требованиями законодательства оценщик устанавливает (рассчитывает) стоимость жилой недвижимости. На основании указанной в отчёте об оценке величины стоимости объекта оценки либо сам заказчик, либо заинтересованная третья сторона (банк, страховая компания и т.д.) могут принять то или иное обоснованное решение управленческого характера. Например:

• кредитование под залог жилья
• покупка, аренда или продажа жилья
• страхование объектов жилой недвижимости
• привлечение дополнительных инвестиций
• ликвидация или принудительное отчуждение жилой недвижимости
• отражение результатов оценки в финансовой отчетности предприятия.

СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ

 Ценообразование на услуги Компании в области оценки жилой недвижимости основывается на индивидуальном подходе к каждому объекту оценки. При высоком качестве услуг их стоимость не превышает средний уровень, сложившийся в данном сегменте рынка. Тарифы на оказание услуг по оценке объектов жилой недвижимости
Итоговая стоимость услуг по оценке жилой недвижимости зависит, прежде всего, от количества и состава представленных к оценке объектов, местонахождения, а также сроков оказания услуг.

СРОКИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

Сроки оказания услуг зависят от количества объектов оценки, их функционального назначения и местонахождения.
Компания обладает достаточными материальными и кадровыми ресурсами для оказания услуг по профессиональной и независимой оценке жилой недвижимости точно в срок, согласованный с заказчиком.
Для проведения объективной оценки объекта жилой недвижимости (с учётом его осмотра оценщиком) и подготовки соответствующего отчёта необходимо не менее двух рабочих дней.
Возможно проведение срочной оценки.

РЕЗУЛЬТАТЫ ОЦЕНКИ

Результаты оценки проходят обязательную процедуру контроля качества и передаются заказчику по окончании процесса оценки в виде отчёта об оценке, подготовленного и оформленного в соответствии с требованиями законодательства.
Если объект жилой недвижимости оценивается для проведения ипотечной сделки, то при подготовке отчёта об оценке учитываются требования того банка, где заказчик предполагает брать кредит.
С отчётами об оценке объектов жилой недвижимости, выполненными специалистами Компании, можно обратиться в несколько десятков банков, с большинством из которых установлены партнёрские отношения.
Отчёт об оценке, передаваемый заказчиком в банк в процессе ипотечной сделки, по желанию заказчика может (бесплатно) доставляться курьером Компании полномочному представителю соответствующего банка.

ОПЫТ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Компания занимается оценкой жилой недвижимости с 1998 года и является лидером данного сегмента рынка. В пользу этого говорит следующая статистика:
Если в 2005 году было оценено около 4800 объектов жилой недвижимости, то в 2006 - уже более 8000 (т.е. в среднем по 667 объектов в месяц). Таким образом, только за один год прирост количества оценённых объектов жилой недвижимости составил 67%.
Оценка жилья. Как это делают оценщики Компании СТК

КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

• Огромный опыт работы в данном сегменте рынка оценочных услуг
• Дифференцированная система тарифов
• Сотрудничество со многими банками, выдающими ипотечные кредиты
• Подготовка отчёта об оценке с учётом требований кредитующего банка
• Внутренний контроль качества всех отчетов
• Объективность и независимость выводов о величине стоимости объекта оценки
• Бесплатная доставка отчёта в банк, где заёмщик берёт кредит (по желанию).
• Выполнение всего комплекса услуг по оценке объекта жилой недвижимости одним оценщиком, закрепленным за заказчиком
• Проведение осмотра объекта оценки в согласованное с заказчиком удобное время.
• Большой штат профессиональных оценщиков

КОНТАКТЫ

Оценкой бизнеса и акций в Компании занимаются только опытные и квалифицированные специалисты, которые подробно ответят на все вопросы, касающиеся того или иного аспекта оценки.