Оценка недвижимости

ОБЪЕКТЫ ОЦЕНКИ

Объекты недвижимости (здания, помещения) административного (офисного), торгового, производственного, складского, бытового и иного назначения, а также гостиницы, базы отдыха и гаражи.
Объекты, незавершённые строительством, включая законсервированные объекты, объекты с приостановленным или прекращённым строительством.
Земельные участки (различных категорий) в составе имущественного комплекса или свободные от застройки.
Наземные и подземные сооружения различного функционального назначения, дороги, мосты, подъездные пути, резервуары, ограждения, тоннели, трубопроводы, инженерные коммуникации, кабельные линии, линии электропередач, железнодорожные пути, карьеры, рудники, скважины и т.п.
По заданию заказчика оценщики могут проводить оценку объектов, расположенных в любом регионе Российской Федерации.

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ОЦЕНКИ 

Оценка недвижимости включает в себя объективное определение стоимости недвижимого имущества или отдельных прав в отношении оцениваемого имущества. В соответствии с заданием заказчика и требованиями законодательства оценщик устанавливает (рассчитывает) стоимость недвижимости. На основании указанной в отчёте об оценке величины стоимости объекта оценки либо сам заказчик, либо заинтересованная третья сторона (банк, страховая компания и т.д.) могут принять то или иное обоснованное решение управленческого характера. Например:

• кредитование под залог недвижимости
• покупка, аренда или продажа недвижимости
• страхование недвижимости 
• привлечение дополнительных инвестиций
• ликвидация или принудительное отчуждение имущества
• отражение результатов оценки в финансовой отчетности предприятия

СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ

Ценообразование на услуги Компании в области оценки недвижимости основывается на индивидуальном подходе к каждому объекту оценки. При высоком качестве услуг их стоимость не превышает средний уровень, сложившийся в данном сегменте рынка.
Базовые тарифы на оказание услуг по оценке объектов недвижимости.
Итоговая стоимость услуг по оценке недвижимости зависит от количества и состава представленных к оценке объектов, площади общей и каждого из них, местонахождения, вида устанавливаемой стоимости, а также сроков оказания услуг.
Оплата услуг производится по счету, выставляемому заказчику после определения и согласования всех параметров оценки и заключения соответствующего договора. Авансовый платёж составляет, как правило, не менее 70% от общей стоимости услуг.

СРОКИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

Сроки оказания услуг зависят от количества объектов оценки, их функционального назначения и местонахождения. Компания обладает достаточными материальными и кадровыми ресурсами для оказания услуг по профессиональной и независимой оценке недвижимости точно в срок, согласованный с заказчиком. Для проведения объективной оценки объекта недвижимости (с учётом его осмотра оценщиком) и подготовки соответствующего отчёта необходимо не менее трёх рабочих дней.

РЕЗУЛЬТАТЫ ОЦЕНКИ

Результаты оценки передаются заказчику по окончании процесса оценки в виде отчёта об оценке, подготовленного и оформленного в соответствии с требованиями законодательства. Результаты оценки и отчеты проходят обязательную процедуру контроля качества. Объём, форма и содержание отчёта зависят от функционального назначения и количества объектов оценки, а также вида устанавливаемой стоимости.
Если объект недвижимости оценивается для предоставления его в качестве обеспечения по кредиту, то при подготовке отчёта об оценке учитываются требования того банка, где заказчик предполагает брать кредит.

ОПЫТ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

В общей сложности специалистами компании оценено несколько тысяч объектов недвижимости в различных регионах Российской Федерации. Среди них:

• Объекты недвижимости ОАО «Нижневартовскнефтедорстройремонт»
• Объекты недвижимости ОАО «Сестрорецкий инструментальный завод»
• Комплекс зданий ОАО «Московский жировой комбинат»
• Объекты недвижимости ЗАО «Тучковский кирпичный завод № 1»
• Объекты недвижимости ОАО «Чеховский завод Гидросталь»
• Объекты недвижимости ЗАО «Водотранссервис»
• Объекты недвижимости ОАО «Дмитровский мясокомбинат»
• Объекты недвижимости ООО «Дмитровское подворье»
• Объекты недвижимости ООО «Дмитров-Аква»
• Объекты недвижимости ООО «Дмитровмед»
• Объекты недвижимости ОАО «Мостермостекло»
• Объекты недвижимости холдинга «Фабрики Мебели «8 МАРТА»
• Объекты недвижимости ООО «Егорьевские ткани»
• Объекты недвижимости ОАО «Ивантеевский хлебокомбинат»
• Объекты недвижимости ОАО «Молочный комбинат «Саранский»
• Объекты недвижимости ООО «Молочная компания»
• Объекты недвижимости ОАО «Останкинский пивоваренный завод»
• Комплекс из 26 объектов недвижимости КБ «Автобанк»
• Объекты недвижимости санатория «Зелёный бор»
• Объекты недвижимости базы отдыха «Лукоморье»
• Объекты недвижимости сети магазинов «Патэрсон»
• Объекты недвижимости ООО СП «Русские газоны»
• Объекты недвижимости ГУП «Почта России»
• Объекты недвижимости ООО «Строительная фирма "Творчество»
• Объекты недвижимости ОАО «Станкоагрегат»
• Объекты недвижимости ООО «УК СОЮЗРЕСУРС»
• Объекты недвижимости Павельцовской нефтебазы
• Земельный участок ЗАО «Томилинская птицефабрика»
• Несколько зданий, принадлежащих крупным российским банкам
• Несколько автосалонов, расположенных в Москве

КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

• Огромный опыт работы в данном сегменте рынка оценочных услуг
• Сотрудничество с банками, выдающими кредиты под залог объектов недвижимости
• Подготовка отчёта об оценке за с учётом требований кредитующего банка
• Внутренний контроль качества всех отчетов
• Объективность и независимость выводов о величине стоимости объекта оценки
• Бесплатная доставка отчёта заказчику (по желанию)
• Проведение осмотра объекта оценки в согласованное с заказчиком удобное время.
• Большой штат профессиональных оценщиков.

КОНТАКТЫ

Оценкой объектов недвижимости в Компании занимаются только опытные и квалифицированные специалисты, которые подробно ответят на все вопросы, касающиеся того или иного аспекта оценки.